Sachverhalt und Begründung:
Nach Beteiligung des Bauausschusses und des Ortsrates Otze beschloss der Verwaltungsausschuss in seiner Sitzung am 09.06.2009, die Planung der Erweiterung der KiTa Otze wie folgt weiterzuführen:
Die Erweiterung wird westlich, parallel versetzt in einer Flucht mit dem Hauptgebäude der Kindertagesstätte errichtet. Gebäudeform, Proportionen und Materialien des Anbaus sollten dem bestehenden Gebäude angepasst werden.
Der endgültige Entwurf liegt nun vor. Er erfüllt alle von den Ratsgremien gestellten Anforderungen und ist bereits mit Verwaltung und Kindergartenleitung sowie dem eingeschalteten Fachingenieur für Haustechnik detailliert abgestimmt.
Raumprogramm:
Gegenüber dem bereits in den Ausschüssen vorgestellten Entwurf (Grundrissvariante II) ist der Grundriss geringfügig verändert: Der WC-Bereich wurde für den Wickeltisch etwas vergrößert und wird jetzt direkt vom großen Gruppenraum erschlossen. Der kleine Gruppenraum (Ruheraum) musste für den notwendigen technischen Hausanschluss um ca. 1,5 m² reduziert werden. Im Flur/Verbindungsgang ist ausreichend Platz für Garderoben.
Lage des
Gebäudes, Fassaden- und Außenraumgestaltung:
Das Gebäude steht parallel zum Altbau, wird jedoch ca. 5 m nach Norden versetzt angeordnet, um einen ausreichenden Abstand zur Turnhalle einzuhalten.
Die Nordseite des Gebäudes steht über eine Breite von ca. 1 m auf dem nördlich gelegenen städtischen Grundstück. Die Vegetation muss in dem Bereich zurückgeschnitten werden, der Fußweg kann bestehen bleiben. Bestehendes Gebäude und Erweiterung sind durch einen verglasten Flurbereich mit Ausgang in den Außenspielbereich der Einrichtung verbunden.
Die Erweiterung soll – wie das Hauptgebäude – in massiver Bauweise ausgeführt werden. Das nach Süden ansteigende Pultdach (Tonziegel) sowie die Fassaden (Materialien Lärchenholz und Klinker) nehmen Form und Materialien des Bestandsgebäudes auf.
Die an der Südseite liegenden Gruppenräume werden über bodentiefe Fensterelemente belichtet, deren Fenstergliederung und -höhe der der Gruppenraumfenster des vorhandenen Gebäudes entsprechen.
Kleine quadratische Fenster, die den oberen Bereich der Südfassade gliedern, belichten eine Abstellfläche über dem Kleingruppenraum und geben zusätzliches Licht in den Luftraum des Gruppenraumes (Raumhöhe im höchsten Punkt ca. 4,90m).
Vor den bodentiefen Fenstern im Außenbereich und vor dem neuen Eingangsbereich werden die Flächen gepflastert. Weiter werden die bestehenden Spielgeräte – soweit erforderlich – auf dem Gelände umgesetzt.
Der Vorlage sind Grundriss und Südansicht der Planung als Anlage beigefügt.
Kosten und
Termine:
Sowohl die nun gewählte Ausführung und das aktuelle Raumprogramm als auch die zu erwartenden Ausschreibungsergebnisse im Rahmen des Konjunkturprogramms lassen zusätzliche Kosten erwarten. Insgesamt ist mit Bau- und Planungskosten (ohne Ausstattung) von 311.000 € zu rechnen. Dafür wurden für den Haushalt 2010 zusätzlich 61.000 € beantragt.
Die zeitliche Abfolge der Baumaßnahme ist wie folgt geplant:
Der Bauantrag soll Ende September eingereicht werden. Während der Prüfung des Bauantrages werden die Ausführungsplanung durchgeführt und die Ausschreibungen vorbereitet. Nach Vorlage der Baugenehmigung ist – witterungsabhängig - mit einer Bauzeit von ca. 8 Monaten zu rechnen.