Beschluss: einstimmig beschlossen

 

Beschlussvorschlag:

 

Der Verwaltungsausschuss beschließt mit dem Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplans Nr. 0-09 „Im Kreitwinkel“ (Planteil und Begründung in der Fassung vom 20. März 2013) die Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden und sonstigen Träger öffentlicher Belange durchzuführen (gemäß § 13a Abs. 2 Nr. 1 in Verbindung mit § 3 Abs. 2 und § 4 Abs. 2 BauGB).

 


Frau Grube vom Architekturbüro ‚constructionZone‘ stellte anhand einer Power-Point-Präsentation das von der Südheide e.G. in Auftrag gegebene Bau- und Nutzungskonzept für das Projekt „Q-Plus“ ‚Im Kreitwinkel‘ vor. Im Rahmen der Neugestaltung des Bereichs sei die Schaffung eines neuen Baukörpers vorgesehen, der 33 altengerechte Wohnungen sowie verschiedene Pflegeeinrichtungen enthalten solle. Neben den baugestalterischen Aspekten erläuterte Frau Grube auch die Schattenbildung durch den Neubaukörper sowie die Außenanlagen.

 

Anschließend stellte Herr Brand den Entwurf des Änderungs-Bebauungsplans vor, der dieses Bauvorhaben ermöglichen soll. Er ergänzte die Ausführungen der Architektin um die Aspekte der städtebaulichen Analyse des Quartiers und die städtischen Zielsetzungen anhand einer weiteren Präsentation. Aufgrund eines nachweislich bestehenden Kooperations- und Investitionsinteresses sowie des ausgemachten Nachverdichtungspotenzials könne an diesem Standort eine besonders geeignete Komponente des Projektes Burgdorfer Modell mit wohnortnahen Pflegeangeboten im Quartier realisiert werden. Die Sicherung der vorhandenen Wohnqualität, so Herr Brand, solle durch die Schaffung von Grünachsen sowie die Mäßigung der Verschattung gewährleistet werden. Zu letzterem würde die Festsetzung von Hüllkurven zur Höhebegrenzung der baulichen Anlagen im Bebauungsplan dienen.

 

Zum Verfahrensstand merkte Herr Brand an, dass im Rahmen eines beschleunigten Verfahrens, nach der öffentlichen Auslegung und der Phase der Abwägung der Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan voraussichtlich ab Juni 2013 erfolgen könnte.

 

Im Anschluss an die Erläuterung der Vorlage erfolgte eine kurze Diskussion der Ausschussmitglieder.

 

Der Ausschuss beschloss einstimmig empfehlend: